Ремонт квартиры требует ответственного подхода к его выполнению и больших денежных затрат. Правильно составленный договор поможет сторонам решить возможные разногласия при его выполнении и дальнейшем приёме заказчиком. Договор на ремонт квартиры относиться к договорам бытового подряда, который регламентируется ст.ст. - .
4.1.1. Исполнитель несёт материальную ответственность за испорченный материал Заказчика в пределах его стоимости.
4.1.2. В случае повреждения коммуникаций и оборудования Заказчика по вине Исполнителя, последний восстанавливает утраченное за свой счёт.
4.1.3. Несёт материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,2% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков.
4.1.4. Исполнитель не несёт материальную ответственность в случае обстоятельств форс-мажора (обстоятельств непреодолимой силы: стихийных бедствий, действий третьих лиц, изменения законодательств, социально-экономических и политических условий и т.п. во время ремонтных работ и (или) после их завершения.
4.1.5. Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание при неправильной эксплуатации помещений Заказчиком и (или) третьими лицами.
4.1.6. Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание работ, выполненных по технологии, предложенной Заказчиком, а также не принимаются претензии по качеству данных работ.
4.2.1. Заказчик несёт материальную ответственность перед Исполнителем при несвоевременных выплатах по настоящему договору и выплачивает пеню в размере 0,2% в день от общей суммы договора, начиная с третьего календарного дня просрочки.
4.2.2. Несёт материальную ответственность перед Исполнителем за простой сотрудников «Подрядчика» по вине Заказчика.
4.2.3. В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 15% стоимости не произведённых работ, а также стоимость произведённых на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.
5.1. Заказчик производит поэтапную оплату в зависимости от количества выполненных работ. Окончательный платёж производится Заказчиком не позднее второго календарного дня после подписания конечного Акта о приёме работ.
5.2. Общая сумма договора оставляет _____________________(______________________________________________________) рублей без учёта стоимости материалов.
6.1. Дополнительные работы, произведённые «Подрядчиком» и исполнителем по согласованию с Заказчиком, — оплачиваются в соответствии с действующими тарифами. В случае, если дополнительные работы необходимы в процессе производимых работ, но не учтены в смете по причине невозможности их заведомого определения, они (дополнительные работы) также подлежат оплате Заказчиком. Работы, произведённые дополнительно по вине Заказчика, оплачиваются по действующим тарифам «Подрядчика». Смета на дополнительные работы утверждается сторонами до их выполнения.
6.2. Договор может быть расторгнут сторонами досрочно по обоюдному согласию Исполнителя и Заказчика либо в соответствии с п.п. , настоящего договора. При досрочном расторжении договора по совместному решению сторон, произведённые работы сдаются Заказчику, который уплачивает стоимость выполненных работ в объёме, определяемом сторонами совместно, руководствуясь утверждёнными сметами.
6.3. Разногласия по договору решаются сторонами путём проведения переговоров, а в случае не достижения компромисса, — по соответствующему законодательству РФ.
6.4. Дополнения/изменения по тексту договора возможны при условии их фиксации в письменной форме в виде приложений к договору.
6.5. Акты сдачи-приёма работ, сметы, протоколы разногласий, прочие приложения и дополнения к договору являются его неотъемлемой частью.
6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.6. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность по настоящему договору.
6.7. Настоящий договор вступает в юридическую силу с даты его подписания до полного выполнения обязательств сторонами.
Услуги по ремонту квартир - востребованная сфера деятельности в Москве и Московской области. Но и конкуренция здесь высока, поэтому умения клеить обои для привлечения клиентов недостаточно. Для уверенного развития компании необходимы квалифицированные кадры, положительные отзывы и фото, показывающие как можно отремонтировать жилье. Кроме того, важными показателями являются стоимость и оперативность выполнения заказа.
Компания «Сан Саныч» оказывает услуги по ремонту квартир в Москве и области недорого и оперативно. Нашим клиентам мы предлагаем бесплатный выезд замерщика, которого можно вызвать в любое удобное время. На основании осмотра составляется перечень выполняемых строительных и отделочных работ и составляется предварительная смета. Цена преобразований интерьера помещений может меняться лишь по согласованию с заказчиком в случаях, когда требуется ремонтировать в большем объеме.
Наши специалисты выполняют следующие виды ремонта помещений:
Мы оказываем услуги по ремонту квартир разной площади на вторичном рынке жилья и в новых домах, полностью или в отдельных комнатах. Каждый вариант преобразований интерьера можно заказать «под ключ» и избежать хлопот по уборке и вывозу строительного мусора.
Расчет стоимости ремонта в компании «Сан Саныч» проводится для каждого клиента индивидуально, а оформленный договор и смета подтверждают ее стабильность. При этом все строительно-монтажные и отделочные работы выполняются на высоком уровне, с соблюдением техники безопасности и строительных норм. Наши мастера одинаково ответственно осуществляют и замену смесителя или раковины, и прокладку инженерных систем по современным технологиям, и подключение бытовой техники.
Мы также предоставляем нашим клиентам:
Компания «Сан Саныч» оказывает услуги по ремонту квартир и офисов в широком спектре и воплощает самые сложные дизайнерские и архитектурные идеи, создавая функциональный и стильный интерьер.
Приблизительные данные:
В данной статье мы составим подробный бизнес-план услуг по ремонту квартир с расчетами.
Компания занимается ремонтом квартир. Предоставляются услуги по отделке квартиры, капитальному ремонту. Организация делает работы разного уровня, но в основном ориентируется на средний класс. Обращаем ваше внимание, данный бизнес-план разработан не для крупной компании, а для начинающих предпринимателей.
Услуги по оказанию ремонтов квартир – довольно прибыльное предприятие. Во многих городах ниша не переполнена, а вход на нее свободный. Это открывает отличные перспективы в данном деле. Во-первых, затраты будут сводиться к заработной плате, ведь сырье клиент может покупать самостоятельно или оплачивать отдельно. К этим тратам можно прибавить средства на рекламу. Остальные категории затрат можно считать незначительными.
В этом бизнесе очень важно понимать, с чем вы работаете. Идеальным вариантом будет тот случай, если частный предприниматель работал в данной сфере бизнеса, знает расценки, необходимое качество и последовательность работ, понимает, как услугу нужно продвигать.
Чаще всего такие предприятия открывают бывшие рабочие, которые решили попробовать себя в самостоятельном плаванье.
Помните, что два самых главных критерия – качество предоставляемых услуг и реклама. Причем второй аспект ничуть не меньше влияет на успех.
Даже в развитых городах не существует больших организаций, занимающихся ремонтом. Точнее, их очень мало. Выгоду получить от крупного предприятия можно, только издержки растут и часто снижают рентабельность. Поэтому, главными конкурентами будут именно мелкие фирмы. Сложность заключается в том, что оценить их влияние на рынке довольно трудно. Многие сегодня работают в сером сегменте рынка, их деятельность никак нельзя отследить. Что уж и говорить, многие и вовсе не имеют своих офисов.
Как можно завоевать рынок? Качество и продвижение услуг. Активная реклама станет основным двигателем, но об этом немного позднее.
Составить конкретный портрет покупателя довольно сложно. Сегодня многие пользуются услугами подобных ремонтных бригад. Это не обязательно люди с большим достатком. Хотя, крупные заказы получить можно будет именно от них. Поэтому, стоит выстраивать свою работу так, чтобы привлечь внимание людей со средним и высоким уровнем достатка.
Если говорить о возрасте, то чаще всего в подобные конторы обращаются люди в возрасте до 45-55 лет. Старшее поколение, как правило, делает ремонт самостоятельно. Пенсионерам часто просто не хватает денег, чтоб воспользоваться такими услугами.
Создавая собственную организацию, необходимо оценить внутренние и внешние факторы, влияющие на работу бизнеса. Воздействия внешней среды нельзя изменить, но многих последствий можно избежать, а возможности использовать во благо. К внешним факторам относят:
С внутренними факторами можно и нужно работать. К ним можно отнести:
Исходя из анализа внутренних факторов, организация может идти по одному из следующих путей:
Спрос в данной отрасли оценить сложно. Пик его приходится на период с апреля по октябрь. Но и в остальное время значение спроса не сильно колеблется. Снизить его влияние можно с помощью хорошей рекламной компании и постоянной базы клиентов.
Работа будет осуществляться по следующему графику:
Итого: 58 часов в неделю. В месяц: 252 часа.
Помните, что по ТК РФ работник не может еженедельно работать более 40 часов. Чтобы не нанимать дополнительных людей, можно оформить каждого из них на совместительство, чтобы по бумагам все соответствовало закону. Тогда каждый работник (именно отделочники и плиточники), будет иметь 1,45 ставки. Если такой вариант вас не устраивает, можно оформить сверхурочные или работы в выходной день.
Таким образом, смена будет одна. Вам не придется разрывать работу на несколько бригад. Это улучшит качество работ и увеличит уровень ответственности.
После наработки клиентской базы можно подумать о расширении, увеличении количества бригад. Также можно будет нанять прораба, а не заниматься этими делами самому. Вскоре стоит задуматься о секретаре или заместителе, который будет заниматься подбором клиентов, созвоном, рекламой. Прораб же может взять на себя обязанности по проверке работ, согласованию плана предоставляемых услуг с клиентом. Дополнительно можно предложить услугу по покупке и доставке материалов, предварительно договорившись с какой-либо организацией об оптовых поставках сырья.
Помните, что должен быть выбран один основной код ОКВЭД, остальные также нужно указать.
Ценовая стратегия : не стоит занижать стоимость работ. Во-первых, это может свести прибыльность предприятия на нет. Во-вторых, такой ход может и вовсе спугнуть потенциальных клиентов. В этом бизнесе чаще всего люди ассоциируют цену на услуги с их качеством. Стоит подумать об установлении среднерыночной цены. Если есть уверенность, что клиенты найдутся и в более высоком ценовом сегменте, а качество работ находится на уровне, то можно сделать цену выше средней.
«Не стоит класть яйца во все корзины одновременно». Во-первых, такой подход обойдется в копеечку. Во-вторых, у рекламной компании в сфере услуг по ремонту есть своя специфика. Стоит более детально изучить этот рынок и выбрать те виды рекламы, которые наиболее сильно воздействуют на потенциальных потребителей. К ним можно отнести:
Этот вид считается самым эффективным способом привлечения клиентов. Если есть возможность, их можно расклеить по всему городу. Особенно нужно обойти новостройки или достраивающиеся объекты. Преимущественно такие объявления нужно расклеивать прямо на подъездах или внутри них.
Стоит размещать их во всех известных городских газетах. Стоимость такой рекламы невелика. Тут очень важно мелькать в газетах регулярно. Еженедельные объявления будут оставаться в памяти, при необходимости человек заглянет в газету и найдет нужный телефон.
Сюда можно включить ведение собственного сайта (лучше ). Причем наполнить его нужно по максимуму. Составить прайс-лист, рассказать о своих мастерах, показать примеры работ (желательно с видео и отзывами клиентов).
Это бесплатный вид рекламы. Управлять им невозможно напрямую. Зато качество ваших работ обеспечит поступление новых заказов. Довольным клиентам можно также раздавать свои визитки. Начинает такой вид рекламы действовать, как правило, после первых 5-10 заказов. Если, конечно, качество вашей работы находится на высшем уровне. Даже если что-то сделано не так, нужно постараться исправить недочеты, максимально удовлетворить запросы заказчика.
Не забывайте, что самое главное – систематичность и правильная направленность вашей рекламы.
Как такового помещения для работы не требуется. На первых порах можно встречаться на территории заказчика, тем более все равно придется оценивать квартиру, составлять план и смету. В крайнем случае, всегда можно воспользоваться снятием помещения. Конечно, когда организация станет известной, будет иметь клиентскую базу и предприниматель захочет расширить деятельность, имеет смысл подумать о снятии собственного офиса, а также о найме дизайнера. Все это увеличит спектр предлагаемых услуг, улучшит и репутацию фирмы.
Можно снять маленькое помещение для передержки инвентаря. Делать ремонт там не потребуется.
Таким образом, на ремонт и мебель тратиться не придется. Зато вот инструменты потребуют серьезных затрат. В нашей организации будет работать две бригады отделочников (каждая из двух человек) и один плиточник. Всем им нужны собственные инструменты и расходный материал.
На инструменты для 5 человек придется потратить немало. Сюда входят различные дрели, шуруповерты, миксеры, уровни, козлы, шлифовальные машинки и многое другое. Конечно, покупать лучше сразу качественный инструмент.
В расходные материалы не входит стоимость сырья, необходимого для проведения ремонта. Это оплачивает клиент и предоставляет все необходимое.
Стоит купить рабочим униформу. Во-первых, это добавит респектабельности, во-вторых они будут иметь все необходимое для работы. Это обеспечит им комфорт.
Заработная плата будет высчитываться следующим образом:
Брать лучше людей с опытом работы, не обязательно с образованием.
При расчете сумма указана «грязными», то есть из зарплаты не вычтен НДФЛ и взносы.
Ежемесячный доход | 330 000 рублей |
Затраты | |
Аренда | 6 000 рублей |
Расходные материалы | 5 000 рублей |
Заработная плата | 165 000 рублей |
Реклама | 20 000 рублей |
Аутсорсинг (услуги электриков, связистов, слесарей) | 8 000 рублей |
Канцелярские расходы | 2 000 рублей |
Всего затрат: | 206 000 рублей |
Прибыль до налогообложения | 124 000 рублей |
Налог | 5 000 рублей |
Чистая прибыль | 119 000 рублей |
Рентабельность (чистая прибыль/доход) | 36,06% |
Окупаемость (Первоначальные затраты/Чистая прибыль) | от 4 месяцев |
Налог мы брали ЕНВД, так как он оказался в данном случае более выгодным. В конкретно вашем случае может случиться так, что выгоднее будет УСН. Сумму указали на месяц. Помните, что уплата ЕНВД производится раз в квартал. То есть за квартал предприниматель уплачивает налог 15 000 рублей.
Немаловажно на подготовительном этапе учесть все возможные риски. Их принято делить на внутренние и внешние. К последним можно отнести следующие риски:
Это может привести к резкому снижению спроса на услуги. Для борьбы стоит усилить рекламную компанию, при необходимости – снизить цены. Эти действия помогут сократить убытки и уменьшить продолжительность простоя.
Для избегания данного риска необходимо предлагать клиентам только качественные услуги. Обязательно нужно уметь презентовать себя, своих работников и фирму. Станьте узнаваемыми в своем городе, увеличьте свою деловую репутацию, респектабельность. Кстати говоря, снижение цены тут может помочь, но незначительно.
Все договора должны быть официально оформлены. Можно работать после предоплаты. Стоит подумать о страховании рисков. При необходимости придется обращаться в суд с требованием выплат долга.
Вероятность наступления – средняя.
К внутренним рискам будут относиться:
Стоит более внимательно подходить к подбору персонала. Продумайте способы проверки навыков, разработайте акты и иную документацию, позволяющую проводить проверку качества. Оформляйте новых работников на испытательный срок.
Вероятность наступления – средняя.
Необходимо своевременно проводить проверку состояния используемых инструментов. Стоит подумать о приобретении дополнительных единиц техники. Качеству купленного оборудования нужно уделить особое внимание. Это должны быть надежные инструменты. Одна из наиболее популярных компаний – HILTI (Германия).
Вероятность наступления – высокая.
Стоит подумать о способах привлечения работников и их мотивации для дальнейшего плодотворного сотрудничества. Поиск стоит производить не только через газеты и телевидение, стоит воспользоваться интернетом.
Вероятность наступления – низкая.
Важно: Помните, что вы можете самостоятельно составить бизнес-план именно для своего бизнеса. Для этого прочитайте статьи:
Просьба напоследок: Все мы люди и можем допускать ошибки, что-то не учесть и т.д. Не судите строго, если данный бизнес-план или другие в разделе показались вам неполными. Если у вас есть опыт в той или иной деятельности или вы увидели недочет и можете дополнить статью, сообщите пожалуйста в комментариях! Только так мы совместно сможем сделать бизнес-планы более полными, подробными и актуальными. Спасибо за внимание!
Из этой статьи вы узнаете:
Ремонт в доме в Москве - дело очень ответственное и не каждый может самостоятельно его выполнить. Поэтому спрос на услуги по ремонту квартиры всегда будет высоким. Фирм по ремонту и отделке жилища тоже немало. Конкуренция в этой сфере серьезная. И компаниям, занимающимся ремонтом, чтобы удержаться на рынке и привлечь клиентов, приходится постоянно расширять сферу своей деятельности, гарантировать качество и оперативность работ. Для этого нужны высококвалифицированные работники. На что следует обратить внимание в вопросе выбора фирмы по оказанию услуг по ремонту квартир, читайте ниже.
Прежде чем определиться с заказом конкретной услуги по ремонту квартиры, следует хорошо разобраться, что конкретно вам нужно. В противном случае вы рискуете затянуть с ремонтом надолго или повторить этот процесс заново. Для начала выясните, какие виды ремонта квартир существуют. Это не трудно, предложения, как правило, однотипны.
Вы увидите, что выбор видов ремонта большой. Как не ошибиться и выбрать необходимую именно вам услугу? Обращайтесь за советами к специалистам-профессионалам в компаниях по оказанию услуг ремонта квартир и домов или же посоветуйтесь с знакомыми, которые недавно решали подобную проблему.
Есть различные варианты ремонта в квартире, из них бюджетный вариант – косметический. Кардинально изменить вид квартиры при помощи косметического ремонта вы, конечно, не сможете, но обновить жилище получится. Такой вид ремонта означает качественное выполнение отделочных работ, не меняющих общую планировку, ключевые электро- и водосистемы в квартире.
Основная цель косметического ремонта – визуально изменить пространство помещения за счет исправления дефектов отделки, появившихся в процессе его эксплуатации. Наиболее востребованные услуги в косметическом ремонте: окраска или оклейка стен и потолков, выравнивание поверхностей, монтаж и демонтаж плинтусов, полов и напольных покрытий. Иногда это обновление сантехники.
Косметический ремонт обновляет визуально помещение с минимальными финансовыми и временными затратами. С таким видом ремонта возможно справиться самостоятельно.
Такая услуга, как капитальный ремонт квартир, гораздо труднее и стоимость ее будет в разы больше. При проведении такого типа ремонта обычно изменяются важные конструкции помещения. Например, происходит замена канализационных и водопроводных труб, электропроводки. Сюда же относится демонтаж и монтаж окон и дверей.
Кроме того, в капитальный ремонт входят малярно-штукатурные работы, а также кардинальные изменения в оформлении помещения: создание арки вместо традиционного дверного проема, формирование ниш.
Самостоятельно заниматься капитальным ремонтом очень сложно, не каждый решится на такой шаг: это займет много времени, финансов и сил. Поэтому планируется капремонт заранее, с учетом длительности выполнения работ. В перспективном плане обдумывается каждый шаг, вплоть до того, где вы будете проживать во время ремонтных работ.
Перепланировка квартиры – серьезное и ответственное решение, предполагающее выполнение работ с изменением плана помещения. Это очень большая и зачастую долгая работа, так как переделка коммуникаций, перегородок, стен – дело непростое.
Для капитального ремонта квартиры, включающего перепланировку, требуется специальное разрешения от определенных инстанций. Разработав проект нового плана вашего жилища, вы сможете сделать его максимально удобным для себя. Несколько комнат возможно будет объединить в студию, выполнив зонирование помещения для работы и отдыха либо, напротив, разбить их на несколько комнат.
История слова «евроремонт» тянется с конца 20 века. В 90-е годы под этим понятием подразумевали ремонт в соответствии с европейскими стандартами качества с применением только дорогих импортных материалов. На сегодняшний день значение этого слова изменилось. Евроремонт помещения – это, по сути, обычный ремонт, но с обязательным применением современных качественных материалов и оборудования, новейших технологий, по уникальному проекту. Без дизайнера-профессионала здесь не обойтись.
Дизайнер продумает деление квартиры на зоны. Евроремонт поможет заказчику оригинально преобразить помещение, сделать его комфортным, красивым и непохожим на другие.
Евроремонт квартиры планируется только в том случае, если у заказчика высокий уровень требований к ремонту квартиры, имеется задача значительного преображения помещения.
Евроремонт поможет избавиться хозяину квартиры от недостатков, например, изменить систему коммуникаций, освещения, сделать перепланировку. Сюда же включается разработка цветовых и фактурных решений в интерьере помещения. Дизайнерский проект евроремонта помещения гарантирует качество.
Стоимость услуг по ремонту квартиры типа «евроремонт» будет значительно превышать стоимость капитального, потому что в этом случае будут использованы качественные материалы с высокой стоимостью. Работы будут тоже дороже в силу того, что необходим целый ряд подготовительных работ.
Пожалуй, наиболее дорогой ремонт будет в ванной комнате. В типовых квартирах ванные комнаты похожи между собой, и немногие осознают, что данное помещение можно оформить оригинально. Добавив архитектурные арки, ниши, создав дополнительные перегородки, сделав уникальную подсветку стен, потолков, используя мебель и оборудование под индивидуальный заказ, вы получите шикарную ванную, которой позавидуют многие.
В перечень услуг мастера по ремонту квартир входит и ремонт санузла. Обычно он включает замену канализационных труб и унитазов. А если ваш санузел совмещенный, то и установка ванн и душевых кабин, раковин, ванн, сантехнических приборов. Специалисты, которые оказывают услуги по ремонту сантехники в квартире, помогут вам не только с доставкой и установкой оборудования, но и с выбором техники и подходящих материалов с учетом ваших запросов. Конечно, если не планировали грандиозного изменения помещения санузла, то достаточно просто ограничиться заменой сантехники.
Коридор - первое помещение при входе в квартиру, на него обращается особое внимание. Привлекательный современный вид и впечатлит гостей, и будет радовать хозяев. Цель ремонта данного помещения, как правило, - красота, удобство, оригинальное решение. В организации этого пространства имеют значение ровные стены и пол, красивая мебель, яркое освещение. К материалам, которые используются в ремонте коридора, предъявляются повышенные требования к износостойкости, устойчивости к воздействию влаги и агрессивных веществ, возможности очистки от загрязнений.
Кухня - особая зона, здесь повышенная влажность, испарения жиров, она чаще других подвергается уборке и дезинфекции. Поэтому и в ремонте кухни важно учитывать эти особенности. Материалы для отделки должны быть устойчивы к механическим воздействиям, частому мытью моющими и дезинфицирующими средствами. А значит, бумажные обои, уместные для спальни, в кухне лучше не использовать.
Можно воспользоваться услугами дизайнера в ремонте квартиры. Ремонт любого помещения квартиры может включать в себя отделочные работы:
Для ремонта гостиной дизайнеры предлагают широкий выбор и многообразие стилей интерьера. Основная задача ремонта спальни - создание атмосферы, способствующей релаксации. Для этого в данном помещении рекомендуется применение спокойной цветовой гаммы и теплого освещения. В комнате для детей главное условие - безопасность, для дизайнера важно найти золотую середину между ярким решением и экологическими материалами.
Заказывая ремонт лоджии, хозяева могут иметь в виду как отделочные работы, так и полную переделку пространства. Возможно расширение территории квартиры за счет лоджии. Таким способом вы сможете увеличить обеденную зону, создать уютный деловой кабинет, комнатку отдыха или же преобразовать ее в зимний сад. Для реализации этих мечтаний в реальность предстоит выполнить определенный ряд работ по утеплению, внешней и внутренней отделке, установке радиаторов, обогревателей, укладке теплого пола. Дополнительно понадобится монтировать электрическую проводку и, возможно, другие работы.
Планируя заказать услуги по ремонту пола в квартире, изучите виды напольных покрытий.
Современный рынок товаров представляет огромнейший спектр напольных покрытий: ламинированных, паркетных, рулонных (ковролин, линолеум), дощатых, керамических и т.д.
Чтобы осуществить верный выбор, следует продумать каждую деталь, учесть специфику помещения, для которого выбирается напольное покрытие. К примеру, в ванную комнату, кухню и прихожую можно закупить керамическую плитку или керамогранит. Материал устойчив к уборке, плитка огнеупорная и влагостойкая. Но в детской комнате или спальне пол из такого материала не делают: материал холодный, неуютный. Пол всегда подвержен различным нагрузкам, а значит, выбирая напольное покрытие, прежде всего постарайтесь учесть технические характеристики материала, чтобы они соответствовали типу выбранного помещения. Главное в ремонте полов - гарантия прочности, практичность, долговечность.
Отдельное слово о наливном поле. Это наиболее модный способ изготовления полов. Его так назвали из-за особенного способа укладки, основное действие не настил, а жидкая заливка. Поэтому наливной пол имеет и другое название - «жидкий линолеум». Визуально наливной пол похож на линолеум, но в цветовом решении кардинально выигрывает, так как линолеум по большей части представлен в спокойных и нейтральных оттенках. Наливной пол открывает широкие возможности для творчества: 3D рисунки, ручная роспись, компьютерная графика, использование для декорирования любых дополнительных материалов. Наливные полы практичны тем, что могут быть использованы абсолютно во всех типах помещений.
В интерьере любого помещения оформление потолка играет немаловажную роль. Широкий ассортимент материалов для отделки потолков открывает простор творчеству, позволяет оформить комнату в различных стилях. Обшивка деревом, гипсокартоном, пластиком, Армстронг-потолки, натяжные, реечные, оклейка обоями или тканями, мозаика или роспись с элементами лепнины – вариации и способы отделки существуют на любой вкус. Комбинация различных типов потолочных покрытий позволит выполнить уникальный дизайн-проект, в том числе и для выделения особых зон в комнате.
Ремонт стен содержит ряд работ: зачистка и выравнивание участков и целой поверхности стены, утепление, звукоизоляцию. Изменение фактуры стеновой поверхности позволит изменить квартиру: она станет уютнее, красивее и функциональнее. Декорирование стен в комнате имеет огромное значение и имеет не только эстетическую функцию, но и придает соответствие избранному стилю, кроме того способствует визуальному изменению пространства. Можно зрительно уменьшить или увеличить часть или целиком помещение. Предложения услуг по ремонту квартир могут быть разными, и от вашего желания зависит будете вы заказывать полный объем услуг по ремонту стен или вам достаточно выровнять стены перед оклейкой.
Штукатурка – это отделочный материал с защитной функцией. Штукатурка представляет собой специальный раствор для заделывания швов, трещин, выравнивания поверхностей или придания им уникальной структуры. Она считается отличным теплоизолятором. Оштукатурить можно различные по фактуре поверхности: бетонные, кирпичные, металлические, деревянные. Штукатурка может стать как основой для последующей декоративной отделки, так и самостоятельным видом покрытия.
Штукатурка для декорирования поверхностей поможет воплотить в жизнь интересные решения как во внутренней, так и во внешней отделке. Иногда ее так и называют «декоративная штукатурка». Стоит она недешево, но тем не менее востребована на рынке товаров. Ведь с ее помощью можно выполнить различные рельефные и барельефные изображения, модный мокрый фасад, она отличается декоративными, звуко- и теплоизоляционными, пожаробезопасными и другими свойствами.
Малярные работы предполагают окраску различных конструкций здания. Они являются завершающим этапом всех строительных работ. Этот вид финишной отделки помещения улучшает эстетический вид, способствует защите конструкций от износа. Кроме того, малярные работы улучшают санитарно-гигиенические условия помещений.
При производстве малярных работ необходимо выполнять требования санитарных норм и правил.
Керамическая плитка используется человеком в качестве строительного материала уже не одно тысячелетие. В прошлом данный отделочный материал очень дорого стоил, и отделка помещений плиткой говорила о материальном достатке хозяина. Сегодня она стала доступной для всех независимо от уровня доходов, но популярности своей не потеряла.
Современная керамическая плитка - это экологически чистый материал, изготовленный на высококачественном оборудовании из различных сортов глины с примесью разных натуральных компонентов. Новейшие технологии позволили усовершенствовать технические характеристики плитки: усилили ее прочность, повысили практичность и безопасность, разнообразили фактуру и оттенки. Узнав все свойства керамоплитки, вы можете определиться с выбором.
Работа дизайнера входит в набор услуг компании по ремонту квартир.
Дизайн-проект интерьера - это регламент, четко прописывающий всю информацию для исполнения ремонта.Предложения заказчика, профессиональная организация пространства, варианты расположения мебели, стиль и цветовое решение помещений, строительные материалы – все это должно быть отражено в дизайнерском проекте. У специалистов, оказывающих подобные услуги, вы сможете сделать заказ дизайн-проекта по вашим требованиям. Стандартные сроки исполнения обычно - 1-5 дней.
Если вы хотите изменить расположение розеток, их количество, то вам потребуется и замена электрической проводки. Без этого вида ремонтных работ вы не обойдетесь и в случае большого процента износа проводки или в целях безопасности при установке большого количества электрооборудования.
Специалисты-электрики заменят вам электрическую проводку, установят и подключат новые электроприборы, а также выполнят другие электромонтажные работы.
Заменить водопроводные трубы - непростое дело. Сантехнические работы обычно поручаются специалистам, ведь любое ошибочное действие во время самостоятельного монтажа может привести к дорогостоящему ремонту целой квартиры. Профессионалы своего дела окажут услуги по проектированию и монтажу водопровода с соблюдением всех правил и норм и гарантией качества. Сантехники выполнят следующие виды работ: замена труб водоснабжения, смесителей, фильтров, монтаж душевых кабин, раковин, ванн, унитазов, радиаторов и другого оборудования для ванных комнат и кухни.
Многие профессионалы, предоставляющие услуги по ремонту квартир, продают и устанавливают межкомнатные двери российских и зарубежных производителей. В рекламных каталогах вы можете увидеть образцы и характеристики продукции. В зависимости от дизайнерских решений можно выбрать различные варианты: установку раздвижных дверей, дверей-купе, дверей с другими сложными конструкционными особенностями, а также богатый выбор материалов, из которых они выполнены.
Фирмы, как правило, предлагают и установку входных дверей из стали повышенной надёжности. Такую дверь невозможно подцепить домкратом или ломом (в закрытом виде у двери нет выступающих граней), нельзя распилить шлиф-машиной (увязает диск) или вскрыть автогеном. Скрытые петли и противосъемные упоры не дают возможности снять дверь с петель. Специалисты качественно и быстро выполняют сборку и дадут гарантию качества на дверь и замки.
В народе считается: если хочешь, чтобы дело было сделано хорошо, делай его сам. Но, вероятно, в современном обществе эта поговорка не всегда работает. Обычные бумажные обои сменили жидкие, часто используется в отделке комбинация различных материалов. Потолочная плитка уходит в прошлое, ее вытесняют натяжные потолки, все чаще покупатели отдают свое предпочтение ламинату. Современные строительные материалы требуют соблюдения определенных технологий, что не всегда оказывается возможным для рядового потребителя. А для проведения таких работ, как замена электропроводки и сантехники, нужна еще и соответствующая квалификация. В современном ремонте квартир требуется квалифицированная помощь. И даже если мастеров на все руки достаточно, то, к сожалению, лишнего времени, сил и нервов – нет. Кто и как нам сможет помочь?
Свои услуги предлагают как отдельные группы рабочих, так и специализированные компании. Некоторые предлагают свою помощь неофициально - это частные услуги по ремонту квартир, себестоимость таких работ будет немного дешевле. Другие же оформят договор с предоставлением гарантий, но ремонт вам обойдется дороже.
Не совершайте необдуманных поступков. Если хотите нанять рабочих, попробуйте предварительно ознакомиться с отзывами об их работе от предыдущих клиентов. Желательно увидеть и саму работу, если это, конечно, окажется возможным. Этим вы заручитесь, что ваша квартира не будет первой опытной работой безо всяких гарантий, наудачу. Или что работники не исчезнут, получив аванс. Но главное: качество проверить придется вам лично. А это не так уж и просто, если человек не обладает специальными знаниями. В этом смысле официальная строительная компания пусть и дороже, но зато гораздо надежнее. Заказывать услуги по ремонту квартиры недорого или подороже – решать вам.
При условии, что вы доверились строительной фирме, вначале ознакомьтесь с ее послужным списком. Посмотрите, сколько лет она уже находится на строительном рынке. Внушающий доверие срок – от трех лет. За это время можно и «руку набить», и репутацию заслужить.
Обычно, поиск фирм начинается с сайта услуг ремонта квартир, так как это визитка компании. Обратите внимание на такие детали:
Изучив ряд сайтов компаний по оказанию ремонтных услуг, вы наверняка выделите для себя 2-3 лучших на ваш взгляд. Следующим шагом с вашей стороны будет поездка в офис строительной фирмы. Там в первую очередь запросите лицензию на проведение ремонтно-строительных работ и другие регистрационные документы. Организации, не предоставившие документы либо отказавшиеся вас принять, сразу исключайте из своего списка доверенных лиц.
После того как вы определились для себя с выбором фирмы, приглашайте представителей для составления смет. Обратите внимание, что у некоторых компаний эта услуга платная. Если во время общения по телефону или непосредственно в фирме вам уверенно и точно назовут стоимость планируемого ремонта, задумайтесь. Ведь, не видя квартиры, ее планировки, площади очень сложно определить цену ремонта за квадратный метр. Расценки, определенные таким образом, будут расти по мере ремонта, или же вас обманывают, заведомо неоправданно завышая цену.
Посещение и осмотр квартиры и обсуждение деталей – обязательный этап. Единственное, на что можно ориентироваться – примерный диапазон цен.
Стандартных цен на ремонтные работы в квартире не существует. Все зависит от очень многих факторов: состояния поверхностей, уровня изношенности, индивидуальных сложностей и, конечно же, расходных материалов. Смета индивидуальна, и ценовой диапазон на одни и те же услуги в разных квартирах и для разных заказчиков может сильно колебаться.
К примеру, оклейка виниловых обоев на флизелиновой основе выполняется быстрее за счет большей ширины рулона. Но качество работы от скорости не ухудшается. А вот с бумажными (не на бумажной основе, а полностью бумажными) обоями все наоборот. Их ширина не больше полутора метров. Во-первых, обои более узкие, а во-вторых, всем известно свойство материала - набухать от воды, и, как следствие, состыковка швов выполняется с большим усилием. Понятно, скорость выполнения оклейки бумажных обоев будет низкой. И еще одним фактором, влияющим на цену услуги ремонта квартиры, будет наличие или отсутствие узора на обоях (придется подгонять рисунок, потребуется большая длина обоев).
Любая уважающая себя фирма, предлагающая услуги по ремонту жилища, на официальном сайте организации опубликует прейскурант. А вы изучите их еще в процессе поиска компании.
Важный момент - заключение договора со строительной компанией . Не спешите. Внимательно изучите документ, перечитайте все пункты договора (а по возможности посоветуйтесь с юристом). После заключения договора вы уже ничего не сможете изменить. А ведь в нем отражены моменты, которые, в случае недобросовестной работы гарантируют возврат ваших денег.
Материал для скачивания:
К договору в обязательном порядке прилагаются договор подряда, смета, ресурсная ведомость, план квартиры до и после перепланировки, дизайн-проект, график проведения работ, техническая документация (схема разводки электропроводки, системы кондиционирования, отопления и сантехники с полным расчетом).
Строительная фирма обязана заключать договор с детальным описанием обязательства сторон, правил платежей, сроков выполнения работ и штрафных санкций.
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.
Боитесь, что начав ремонт, он никогда не закончится?
С компанией "Мой ремонт" такого не произойдёт.
Мы гарантируем:
Закажите звонок и узнайте стоимость Вашего ремонта!
Заказать звонок
ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ № ______
(фамилия, имя, отчество)
именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ___________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:
________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)
1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.
1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.
1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ
2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.
3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ
4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №2.
4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:
5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.
5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.
5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.
5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта
5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.
5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).
6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:
6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору.
6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.
6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.
6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.
6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.
7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.
8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ
8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.
9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ
9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.
9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.
10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.
10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
10.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.
11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
11.1. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ.
11.2. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием Чистовых материалов), срок выполнения работ Подрядчиком по настоящему договору продлевается, о чем составляется и подписывается Сторонами дополнительное соглашение к настоящему договору.
11.3. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Подрядчик обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.
12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:
13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.
13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов.
13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.
14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.
14.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме.
14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик __________________________________ Подпись Заказчика |
Подрядчик __________________________________ Подпись Подрядчика ________________ / _____________ |
Приложение №1
СМЕТА НА РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Приложение №2
СМЕТА НА РАСХОДНЫЕ (ЧЕРНОВЫЕ) МАТЕРИАЛЫ
Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.
Приложение №3
ПЕРЕЧЕНЬ ЧИСТОВЫХ (ОТДЕЛОЧНЫХ) МАТЕРИАЛОВ
Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.